泰禾集團強勢入駐、碧桂園搶灘桃源古城……今年，泉州樓市群雄并起。一方面是本土地產商紛紛回歸，不斷提升樓盤品質;另一方面，越來越多國內地產大鱷把目光投向泉州并入駐，大型品牌社區時代即將來臨。 　　外來“地產巨頭”強勢入駐

近日，泉州華大泰禾廣場正式對外招商，公開資料顯示，這是一個總建筑面積75萬平方米，由高端購物中心、國際風情商業街、下沉式商業廣場、白金五星酒店、5A甲級寫字樓、SOHO辦公、酒店式公寓、人文大宅等高端業態組成，融居住、商業、辦公、餐飲、文化、娛樂為一體的體驗型商業綜合體項目。

在泰禾集團強勢入駐泉州的同時，另一個國內地產大鱷也把目光投向了泉州。3月7日，“碧桂園”成功摘牌位于泉州市永春縣五里街鎮仰賢社區北環路北側地塊，這是碧桂園進駐福建的第一個項目。昨日上午，該項目已正式開工奠基。

而在泰禾、碧桂園之前，2010年7月，中國商業地產龍頭萬達成功摘取泉州市豐澤區浦西2010—21地塊，規劃建設福建最大的萬達廣場。如今，浦西萬達廣場的正式運營正改變著泉州傳統的商業格局。

緊接著萬達的是龍湖地產和萬科。2012年7月，龍湖地產正式進軍泉州，拿下晉江池店南片區六地塊。在人們還沒有回過神來的時候，萬科也將觸角伸進泉州，于2012年8月低調簽下位于泉州動車站附近的北峰片區。

此外，還有布局晉江的世貿地產和寶龍地產，品牌地產商布局泉州的步伐越來越快。

大型品牌社區時代來臨

越來越多地產大鱷、品牌地產商入駐泉州，也帶動了泉州城市的整體升級，將不斷提高泉州地產商的整體實力，提高泉州樓盤品質，對泉州人居水平進行不斷優化。

“所謂的地產大鱷，通常具備開發量多、知名度高、有成功的案例、形成一定品牌效應等特征，比如，萬達、碧桂園的定位是大型城市綜合體、龍湖定位是高端別墅、萬科的定位是住宅。”泉州市房地產業協會常務副會長鄭鎮安表示。

“這些地產大鱷的到來，不僅為泉州帶來了新的地產品牌，對于泉州城市名片也起到加分作用——一線的地產品牌在城市的建設、布局、設計等方面往往具備超前意識和整體規劃，有助于城市的整體提升。”一家本土房地產公司負責人表示。

新的地產品牌在泉州的布局，也將對舊的生活模式帶來沖擊。鄭鎮安認為，比如，在老城區，住宅小區往往配套有小的超市和沿街的店面，未來在新的城市綜合體模式下，住宅和商用功能區分會更加明顯，大型城市、現代化的購物中心，人流會更加集中，商業的集中度也會加快。

伴隨這些一線城市實力房企布局泉州的藍圖逐步展開，動輒數十萬平方米甚至幾百萬平方米的綜合體建設規模正在對所在板塊形成“區域發動機”的作用，業界分析，地產大鱷入駐泉州，強大的品牌號召力大大提升了消費者對新板塊的關注，一個個大型品牌社區也呼之欲出。 記者 劉文艷 林艷騰